Terreno em Montenegro de 5 320 m²

Terreno Urbano em Faro

A propriedade está estrategicamente posicionada entre a Universidade das Gambelas e o Aeroporto Internacional de Faro, a cerca de 3 km da praia, oferecendo excelente acessibilidade e potencial para desenvolvimento habitacional ou de serviços.


Área Total do Terreno:
5.320 m²

" Classificação do solo e viabilidade construtiva segundo o PDM de Faro "

Unidade Operativa de Planeamento e Gestão do Pólo Tecnológico da Universidade das Gambelas, Faro



Categoria do Plano de Urbanização: Espaços Habitacionais Consolidados

Parâmetros Urbanísticos Aplicáveis:

Por não estar integrado em operação de loteamento em vigor, aplicam-se os seguintes indicadores brutos

Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3

Altura máxima da edificação: 12,50 metros

Índice de Ocupação dos Solos (IOS): 0,35

Área máxima de implantação: 1.862 m² (5.320 m² × 0,35)

Índice de Utilização dos Solos (IUS): 0,55

Área máxima de construção: 2.926 m² (5.320 m² × 0,55)

Observações:

As operações urbanísticas deverão respeitar integralmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo Plano de Urbanização e demais regulamentação aplicável.
Qualquer pedido de licenciamento ou comunicação prévia deverá ser instruído com elementos comprovativos do cumprimento destes indicadores.

Situação Urbanística Atual:

De acordo com os pressupostos anteriores, está a ser elaborado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para aprovação da Câmara Municipal de Faro e confirmação dos parâmetros urbanísticos e eventuais condicionantes adicionais.

Contacte-me para mais informações.