Appartement T3 à Campolide de 103 m²

Appartement T3 en duplex avec jardin privatif et dépendance – Campolide, Lisbonne
Surface habitable réelle : 103 m² (appartement principal 83 m2 + dépendance 20 m2) + jardin privatif de 50 m²

Dans une rue calme et paisible du quartier central de Campolide, à deux pas du Lycée Français et du centre commercial des Amoreiras, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage), lumineux et à l’abri des regards.

Le bien, jamais habité depuis sa rénovation, combine charme et confort moderne. Les finitions sont de haute qualité, avec un parquet en bois massif, des équipements contemporains, du chauffage dans chaque pièce et une cuisine élégante ouverte sur le salon, équipée d’électroménagers de la marque Zanussi ainsi que d’un îlot central fonctionnel.
Composition du bien :
Étage principal (rez-de-chaussée surélevé / 1er étage réel)
•Entrée et séjour lumineux avec grandes ouvertures sur le jardin
•Cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée. Éclairage soigné et atmosphère chaleureuse.
•Deux chambres avec lumière naturelle
•Grande salle de bain avec douche et sèche-serviettes

Étage inférieur (niveau -1 du duplex / équivalent RDC)
•Une chambre avec placards intégrés
•Deuxième salle de bain avec douche et sèche-serviettes.
•Espace de rangement sous escalier

Dépendance aménagée (20 m², au fond du jardin)
•Baies vitrées coulissantes
•Pré-installation de climatisation
•Salle de bain complète avec douche
•Pièce technique attenante avec chauffe-eau de 150L
•Parfaite pour télétravail, atelier, espace adolescent ou chambre d’amis

Extérieur :
•Jardin privatif ensoleillé de 50 m², orienté sud-est, conçu par un paysagiste, planté de prunier, citronnier, jasmins, bougainvilliers et plantes aromatiques
•Système d’irrigation goutte à goutte intégré
•Terrasse pavée en terracotta d’Algarve et coin repas
•Petite annexe-laverie indépendante

Autres caractéristiques :
•Double vitrage
•Chauffage dans toutes les pièces
•Parquet bois massif
•Copropriété intime de 3 lots
•Façade de l’immeuble refaite à neuf en 2024
•Licence d’habitation en règle
•Certification énergétique : D
•Stationnement résidentiel dans la rue

Un bien rare à Lisbonne, lumineux, chaleureux et parfaitement pensé, prêt à accueillir une nouvelle histoire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et vous accompagne tout au long du processus d'achat.